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洪正龍說，東區內擁有成功大學、台南一中及多所明星國中小，屬台南傳統文教區，目前中華路一段、小東路附近，有國防部土地辦理重劃中；位於中華東路三段、台南市立文化中心附近的巴克禮公園東側，也有台糖約80公頃的大面積土地要重劃，只是這兩大區塊要全部開發完成，恐還需等5至10年，在土地供給有限下，區內甚少 新案推出，房屋交易以中古 屋為大宗。
東區中古屋交易主要集中在「後甲商圈」、「虎尾寮重劃區」、「文化中心商圈」與「成大商圈」等四大區塊，洪正龍指出，統計今年以來，首購與首換族群約占總交易量8成，從交易金額分析，可看出總價約1000至2000萬元的換屋型產品交易顯著增加，其 中又以透天為大宗。「東區是台南傳統文教區，生活環境佳，為豪宅主要聚落，許多地方士紳、企業家、大學教授換屋時，會選擇在這裡落腳！」洪正龍指出，區內社區大樓如「席悅」、「耘非凡」即受到旅美投手王建民、前總統陳水扁千金陳幸妤等人青睞，選擇入住。換屋族中心目中，四大交易區又以「虎尾寮重劃區」透大別 墅最對味！洪正龍指出，「虎尾寮重劃區」為農地重劃而成，為位在中華東路、南紡購物中心、仁德間，區內以15年內的透天別墅為成交主力，比較親民、地坪約20至25坪的產品，總價約900至1200萬元就能買到。若想入住面積較大的豪墅，這裡也找得到，洪正龍說，在「虎尾寮重劃區」可買到地坪約80餘坪，獨門獨院，屋齡在15年以內的透天別墅，總價上看7000~8000萬元。對於有意入住豪宅大樓的民眾，洪正龍說，後甲商圈與文化中心商圈有幾棟知名豪宅大樓，總價約3000至4000萬元，多是當地士紳、企業家等買進，同樣價位在其他區域，已可買地，自建透天別墅，選擇大樓，主要看重的是社區擁有保全。(中國時報)
房市交易升溫，換屋族跟著出籠，據信義房屋觀察，在台南市，民眾換屋首選文風鼎盛、擁有優質居住環境的東區，有天有地的透天厝，則是他們心中的最愛。信義房屋台南區協理洪正龍表示，今年以來，總價在 >第一銀行貸款利率 >機車借貸條件 1000至2000萬元間的透天別墅交易量較去年同期成長，其中又以屋齡較新的「虎尾寮重劃區」物件最受歡迎。
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